房地产开发资质的办理条件以及人员标准
房地产开发资质的办理条件以及人员标准
（一）一级资质：
１．注册资本不低于５０００万元；
２．从事房地产开发经营５年以上；
３．近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
４．连续５年建筑工程质量合格率达１００％；
５．上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
６．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；
７．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
８．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
９．未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质的办理条件以及人员标准
（二）房地产开发二级资质：
１．注册资本不低于５０００万元；
２．从事房地产开发经营３年以上；
３．近３年房屋建筑面积累计竣工１５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
４．连续３年建筑工程质量合格率达１００％；
５．上一年房屋建筑施工面积１０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
６．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于２５人（其中，建筑、结构类高级职称５人；建筑、结构类中级职称５人；高级会计师２人、中级会计师２人；房地产及有关经济类１１人）；
７．工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称；财务负责人具有高级以上职称；统计负责人具有中级以上职称；销售负责人具有经纪人资格证书；
８．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
９．未发生过重大工程质量事故。
１０．近３年内无不良经营行为记录。
房地产开发资质的办理条件以及人员标准
（三）房地产开发三级资质：
１．注册资本不低于２０００万元；
２．从事房地产开发经营２年以上；
３．近３年房屋建筑面积累计竣工５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
４．连续２年建筑工程质量合格率达１００％；
５．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于１５人（其中，建筑、结构类高级职称３人；建筑、结构类中级职称４人；中级会计师３人；房地产及有关经济类５人）；
６．工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称，财务负责人具有会计专业高级以上职称，销售负责人具有经纪人资格证书，统计负责人具有初级以上职称；
７．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
８．未发生过重大工程质量事故；
９．近３年内无不良经营行为记录。
房地产开发资质的办理条件以及人员标准
有关人员专业要求
建筑、结构类主要指建筑、规划、土木工程、建筑施工、工程结构、给水排水、供热、通风、电气工程等专业；财务主要指会计专业；房地产及有关经济类主要指房地产经营与管理、经济、销售、统计、审计等专业。