建筑资质转让，它的转让方式有哪些？

讲讲资质转让的那些事。因为2021年尾住建部出台了资质延续的通知，可以预见的是，今年是资质转让的爆发期。去年很多企业在等待新政策出台按照新标准办理资质，但是随着新政一拖再拖，资质转让市场也日趋成熟，很多企业朋友们也会开始考虑资质转让的方式去获取资质。资质证书是不能直接转让或出售的，只能通过公司转让的方式来获取。那么资质转让的方式有哪几种呢？

一、整体转让

整体转让是省内转让中最常见的方式了，它的流程是先做资产净调，然后直接变更法人和股权，再办理执照变更等手续，最终获得资质。

（1）优势：时间短，转让后原企业的业绩和人员也一同带来。为以后升级资质也打好了基础，时间可以按原企业获得资质的时间开始算起。

（2）劣势：原企业的隐形债务也会一并带来，另外如果原企业还有在建工程，也可能存在工程质量上的隐患。虽然说有转让合约可以让原股东承担，但是如果原股东没有履约能力，债权人还是可以向原股东主张权利的。另外税务方面的问题，如果因为政策变化而需要补缴款项，这种事情是不可预见的，只能在此给大家提个醒吧。

建议：如果是没经营过，没开账户的公司整转，相对会更安全。如果是经营过的，有业绩工程的项目，那么资产净调就一定要请可靠的代办公司帮忙，避免出现债务纠纷的情况。

二、分立转让

分立转让是跨省转让中比较常见的方法。它的流程是：转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。

（1）优势：不会有隐形债务和纠纷记录这些问题，干净放心。

（2）劣势：原企业的工程业绩是带不过来的，另外如果想升级是需要自己配人员的，时间上是从资质转让成功的时间算起。

建议：如果省内市场目前没有自己需要的资质时，从省外调一个过来也是很合适的，毕竟有些省外的资质价格相对划算点，即使配备人员接收，价格也和省内转让差不多，不失为一个好办法。

三、其他方式

我们公司对资质转让有很多成功经验，资源也很多，所以有很多经验可以分享给大家。有疑问欢迎留言交流。

除了这两种方式以外，还有吸收合并、部分股权收购的方式去获取资质，但是这两种方法在市面上是不常用的，在此也不做过多解说。如果对资质转让这方面有疑问有兴趣，可以和沟通交流。