用5个步骤轻松获取房地产开发资质

建筑行业改革导致房地产资质在各地区办理存在差异，许多企业对房地产开发资质核准所需的资料和流程不甚了解。为此，企佳咨询小编将为您详细解析申请房地产资质所涉及的企业条件及等级分类，助您轻松申请资质。

一、准备房地产开发资质核准材料

1. 房地产开发企业资质申报表。

2. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。

3. 企业法人营业执照副本复印件。

4. 公司章程原件或复印件。

5. 企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。

6. 企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证复印件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证复印件。

7. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件。

8. 近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组要求）。

二、提出申请

申请人需首先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请，并附上相关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并出具明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

批准许可的，在法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中，一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批（三级、四级房地产资质已取消办理）。

企业申请二级资质需满足以下全部条件：

1. 拥有建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配备统计人员；

3. 具备完善的质量保证体系。

通过以上六个步骤，企业便可顺利完成房地产资质申请。希望这些信息能对您有所帮助，祝您顺利获得资质！