新办、升级、延期和变更建筑资质的要点？需要注意哪些方面

新办理的建筑资质从二级资质开始，获得二级资质后，若要扩大经营范围，需升级资质。请注意，升级资质时业绩的证明材料是重点考察对象。工程施工完毕后，应及时备案至四库一平台，以便系统查询到，才算有效业绩。还有一点须特别留意，那就是资质的有效期，有效期均为5年。在有效期截止前3个月内，需办理延期。若办理延期，需提前准备，因为资质一旦过期，将直接作废。提前申请可防止材料有误，留有足够的时间修改。办理建筑资质时，请关注以下几点！

1. 资质新办：新成立的企业首次办理资质称为资质新办。注意两点：

a. 资质只能申请最低等级（如专业承包资质只能申请三级，无法直接申请二级和一级。现改革后可直通二级）；

b. 首次申办资质不考核企业净资质，只要营业执照注册资本符合要求即可。

2. 资质升级：企业将现有资质从低一级别升至高一级别，如三级升二级，二级升一级等。注意两点：

a. 成功升级需符合各项指标要求，特别是企业业绩，需提供齐全的证明材料；

b. 部分资质升级可能对企业厂房和技术装备有要求。

3. 资质延期：在资质有效期前申请延长有效期。注意两点：

a. 资质有效期为5年，无地区之分；

b. 延期申请必须在有效期前3个月以上开始。提前申请可避免资质空白期。

4. 资质增项：企业获得一种或多种类型资质后，因业务需要申请更多类型资质。注意两点：

a. 新增加的资质类型与企业新办时相同，只能从最低级别开始申请；

b. 申请增项需考核企业净资产，通常查看财务报表数据。

5. 资质变更：企业更改信息（如法人或公司名等），导致资质内容与原资质不一致，需进行资质变更。注意两点：

a. 企业变更任何信息，都需要提供变更后的营业执照；

b. 资质变更申请资料会随企业信息变更而调整。

总之，建筑企业若要获得工程项目和长期发展，资质证书办理至关重要。建筑业企业资质分类繁多，包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三大类。施工总承包资质分为12个类别，每个类别一般分为4个等级：特级、一级、二级、三级；专业承包资质分为36个类别，每个类别一般分为3个等级：一级、二级、三级；施工劳务资质不分类别与等级。

企业应根据自身战略规划和条件，选择合适资质。如业务范围广泛，可办理相应资质。如有条件，可寻求专业资质代办公司帮助，快速获得资质证书。