代办建筑资质必须要掌握哪五个原则性问题？

建筑企业资质是施工企业承接工程的合法凭证。未具备建筑企业资质而承接工程的行为属违法行为。许多新成立的企业在施工资质方面尚存在诸多不明了之处，如取消的资格范围、资产评估标准以及新资质标准的具体要求等。为顺利申请建筑企业资质，掌握以下五个原则至关重要。

一、关于申请资质增项的新规定：

1. 根据新资质标准实施细则，已具备施工资质的企业可申请增加施工总承包、专业承包、施工劳务资质三大系列资质，数量不限。

2. 拥有工程设计综合资质和本行业甲级资质，但未取得施工资质的企业，可直接申请相应类别的一级施工总承包资质。其他工程设计企业则需按首次申请资质的要求提交申请。

二、关于资质备案：

部分建筑企业所从事的行业属于敏感域，此类企业需提交较多的资质备案资料。

三、关于取消资格：

新资质标准取消了土方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、水上交通管制、无损检测、体育设施等8项工程专业承包资质。在相应的专业工程承包过程中，这些资格不再需要。施工总承包企业在分包专业工程时，应选择具备一定技术实力和管理能力的施工企业，并确保其具备营业执照。

四、关于企业主要人员新资格标准：

企业主要人员包括注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等四大类人员。

五、关于企业资产：

建筑业企业的净资产评估应参考申请资质前一年或当期经审计的财务报表中的净资产指标。首次申请的建筑业企业可依据工商营业执照上注明的注册资本进行评估；申请多项资质的企业，不累计企业净资产，而是按照申请资质的最高标准值和已具备的资质进行评估。需要注意的是，厂房可以是企业所有或租赁的。

即使在代办建筑资质的过程中，企业也应高度重视以上五个原则，以确保顺利获得建筑资质。企业在办理建筑企业资质前，应对相关程序了如指掌，并准备好所需资料。