对于施工总承包资质办理企业需满足什么条件？

当前，建筑工程域企业间的竞争愈发激烈。这一现象，源于建筑企业数量随经济增长而激增，企业数量膨胀预示着未来市场竞争将更加残酷。在此背景下，企业实力成为竞争的关键，而拥有相关施工资质则成为企业占据市场份额的重要因素。然而，资质办理并非易事，它要求企业满足一系列严格的标准。本文旨在介绍建筑工程施工总承包资质的相关标准要求，以帮助企业深入了解并顺利迈过资质办理的门槛。

首先，企业净资产是衡量其资质的重要指标。建筑企业在申请建筑工程施工总承包资质时，必须确保其净资产达到规定的最低标准。不同资质等级对应不同的净资产要求。例如，建筑工程总承包三级资质要求企业的净资产不低于800万元。若企业净资产不满足要求，可通过增资方式达标。

其次，企业人员配置同样至关重要。新办资质要求企业配备一定数量的专业人员，具体要求根据资质等级不同而有所变化。在申请资质时，企业需提前为相关人员购买社保，并准备好相关社保单据。具体所需人员包括：

1. 注册建造师：建筑工程和机电工程专业注册建造师总数不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

2. 技术负责人：具备5年以上工程施工技术管理经验，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格。

3. 职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，结构、给排水、电气等专业需齐全。

4. 管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，各岗位如施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等需齐全。

5. 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

6. 工程业绩：技术负责人（或注册建造师）需主持完成过至少2项本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。

最后，工程承接范围也需明确规定。企业在满足施工总承包资质新办条件后，可根据资质等级承接相应规模的工程。通常，三级资质可承担以下工程：

1. 高度50米以下的工业、民用建筑工程；

2. 高度70米以下的构筑物工程；

3. 建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

4. 单跨跨度27米以下的建筑工程。

企业在办理资质过程中，应密切关注提交时间和流程进度，及时修正不符合要求的内容，确保资质证书早日到手。