建筑资质转让的程序及要求分别有哪些？

建筑资格证是依附于企业存在的，必须与营业执照共同持有。在实际情况中，我们谈论的施工资格转让实质上是公司的转让，只是该资质具有较高价值，这也能向购买者展示该单位的实力。因此，转让资质的过程相对复杂，以下将介绍收购建筑公司的正确步骤。

一、企业合并模式

可分为两种情况：

1. 一个企业可吸收另一个企业，被吸收的企业完成工商和资质证书的注销后，主体企业可申请继承其资质。

2. 多家企业通过资质合并，组建为一个新的企业实体，原有企业完成注销后，新企业申请继承原有资质。这两种模式相似，可同时进行，即企业合并。新设合并为前者的高级形态，多家企业同步实施资质转移，形成综合实力更强的资质联合体，增强企业的市场竞争力。

优势：无论是新设合并还是直接吸收，原有企业的业绩随资质一同转入新企业，有利于企业升级。

劣势：每家企业都可能涉及债权债务问题，这些问题也会随之转移到新企业。

二、全资子公司间重组

因经营结构调整，企业在与全资子公司间或各子公司间转移主要业务资产和人员，资质总量不变的情况下，可申请资质的部分或全部转移。

优势：这是多数企业的选择，可根据需求灵活转移一个或多个资质，且不会涉及债权债务。

劣势：资质分离后，原有企业的工程业绩不会转移，资质升级需要依赖分立后的业绩。

三、资质分离流程

无论选择哪种分离方式，流程大致如下：

1. 完成工商股权变更，确保子公司成为母公司的全资控股。

2. 母公司在注册地提交资质分离申请，根据资质级别向相应建设主管部门申请。

3. 等待公示，取得省级或市级函件。

4. 凭函在子公司所在地申请资质落户，程序与开函类似。

5. 等待资质落户成功。

四、资质剥离注意事项

1. 母公司应避免过多债权债务，严禁存在失信被执行情况。

2. 高级别资质的升级业绩可能被审查，风险较大。

3. 资质落地是否顺利及周期长短，是企业需考虑的关键因素。

实际上，资质转让的复杂性主要体现在前期阶段，对公司的债权债务进行全面调查至关重要。在整个过程中，资质变更只是其中一环，操作相对简单。但切记，只有获得新的营业执照，才能继续后续工作。