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办理房地产开发资质需要什么条件?

办理房地产开发资质需要什么条件?

发布时间:2023-12-12     浏览:263 0

当前房地产市场火爆异常,尽管政府进行调控,但无法阻挡其火热势头。因此,许多大型企业纷纷涉足房地产开发域。然而,要承接这样的项目,企业必须具备相应的资质,即房地产开发资质。

房地产开发资质分为四个等级:一级、二级、三级和四级,不同等级对企业的要求也各不相同。具体条件如下:

1. 注册资金要求:一级企业不低于5000万,二级企业不低于2000万,三级企业不低于800万,四级企业不低于300万;

2. 人员要求:建筑、结构、财务、房地产以及相关经济类专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人,其中中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人需具备相应专业中级以上职称;

3. 年限要求:从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

4. 工程量要求:近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5. 工程质量要求:一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达100%,四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达100%;没有发生过重大工程质量事故;

6. 制度要求:具备完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

以上就是办理房地产开发资质的详细条件的相关内容。不同等级的房地产开发资质必须注意其申请条件。最后提醒的是,新开的房地产开发企业在拿到营业执照之日起的一个月内需携带相关文件到房地产管理科备案。

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