资质升级通过率太低！建筑企业如何才能避免失败？

在追求发展的过程中，建筑公司不可避免地要面对资质的提升。不管企业独立申请还是委托代理机构进行资质升级，业绩、人员和设备等因素均不可或缺，其中业绩的作用尤为关键。一旦业绩缺失，资质提升将面临重重困难。因此，在日常运营中，我们必须注重业绩的积累和备案工作。特别是在资质评审制度改革后，尽管“告知承诺制”看似简化了申请流程，实际上对工程项目业绩的审核却更为严格。

面对这样的形势，为了确保公司资质的持续有效，我们必须细致保管相关资料，并及时记录工程业绩，为未来的资质提升打下坚实基础。许多企业因未能充分认识到业绩的重要性，导致在资质升级时无法提供必要的业绩证明，从而使升级之路受阻，这无疑令人惋惜。以下为确保资质升级成功，建筑企业应避免的几个问题：

1. 确保业绩材料的完整性。

许多公司虽承接众多项目，却因忽视业绩材料的重要性，未妥善保存相关文件，导致在资质升级过程中因材料不全而无法得到认定。例如，业绩申报中缺少专用合同条款、平面布置图、竣工验收报告中的合同结算价款等信息，这些都可能导致业绩不被认可。

2. 业绩材料需具备可证明性。

企业提交的业绩材料必须真实可信，若无法证明其真实性，同样可能导致业绩不被接受。如未提供竣工验收证明或工程试运行证明，或所提供材料未能准确反映考核指标，均可能造成业绩不被认定。

3. 保管各类报告要齐全。

不少建筑企业对工程报告的处理不够重视，导致在资质升级时无法找到中标通知书、工程合同、结算单、图纸及竣工验收报告等重要文件，进而影响升级的顺利进行。

4. 及时完成业绩备案。

工程竣工验收后的三个工作日内，必须完成业绩备案。如果企业在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到所需升级的业绩，或相关注册人员信息无法查证，这些业绩将无法被视为有效，从而可能导致资质升级失败。

每年都有众多企业申请资质升级，却因业绩不达标而被拒之门外。这说明，在申请资质升级前，企业应充分评估自身业绩是否符合要求。若不符，应积极积累业绩，避免盲目申请。若业绩达标，则应自查提交的材料和备案情况，确保无遗漏，以提高资质升级的成功率。