建筑资质维护的项目和要求分别有哪些？

建筑资质，犹如施工企业的一块金字招牌，其申办过程之繁复、难度之高，可谓是企业成长道路上的一道难关。然而，资质的成功办理，并非一劳永逸，而仅仅是通往辉煌旅程的起点。接踵而至的挑战，仍需企业逐一应对，其中，资质的维护尤为关键。

一、建筑业企业资质维护要务：

1. 及时延续资质生命。遵循住房和城乡建设部的规定，施工资质的有效期为五年。在资质证书即将到期之际，须迅速办理延续手续，以免证书失效，错失参与工程项目的机会。

2. 积极攀登资质高峰。在过往十五年的资质标准中，等级越高，承包范围越广。企业一旦获得资质，便应积极谋求升级，以获得更多大型建设项目的入场券。

3. 积累业绩，备案留痕。企业持有资质，如同手握战功簿，不断累积的业绩不仅彰显实力，更易于赢得业主青睐，同时也是提升资质、获取更高等级证书的重要资本。

4. 严守资质，禁借他人。企业获得的资质证书，严禁为谋取私利而随意借予他人。住房和城乡建设部明令禁止资质的出借或转让，一旦违规，将面临重罚，甚至可能丧失经营权。

5. 确保安全，施工无忧。

二、建筑业企业资质维护之道：

1. 重视资质，发挥其市场通行证的作用。资质是企业参与市场竞争的资格证书，建筑企业应充分利用资质，发挥附加优势，积极参与项目招标，以更多项目经验和优质产品，在市场竞争中脱颖而出，实现企业的快速、优质发展。

2. 珍视资质，维护品牌形象。在激烈的市场竞争中，企业应视资质为瑰宝，定期维护，确保项目质量和安全，以优质高效的项目业绩，树立企业诚信，塑造良好形象。

3. 提升资质，培养人才。企业应在取得资质后，积极培育人才，提升综合实力，创造更多工程佳绩，为资质升级奠定坚实基础。

因此，在办理建筑资质的同时，企业亦需关注资质的维护与升级，以在公司的发展征途中发挥关键作用。建筑资质的获取并非易事，若想以低成本发挥其最大效益，企业应在日常经营中，对资质进行精心的管理和筹划。